小さなワンルームに設けられたのは、なんと「宙に浮くロフト」。限られた空間を生かした新築デザイナーズアパートの内見動画に50万再生の反響があり、「パズルのように無駄のない設計」「機能的な間取り！」「高所恐怖症にはツライｗ」などの声が寄せられている。投稿者で、ユニークな賃貸物件をYouTubeで紹介する“いつでも不動産”さん（@itsudemofudosan）に、令和の狭小アパートの特徴や選ぶ際のポイントを聞いた。
【写真】令和の狭小デザイナーズ物件、驚きの内観とは…？
■外から“丸見え”な階段に「浮くロフト」
今回紹介されたのは、2026年10月に完成したばかりの新築デザイナーズアパート。京王線・笹塚駅から徒歩5分の場所にあり、広さ約20平方メートルのワンルームで、家賃は月額9万2000円。
ガラス扉の玄関を開けると、まず目に飛び込んでくるのは階段。階段を上った先に居住スペースが広がり、部屋の中央付近には木製のロフトが設けられている。階段の上部に造られたロフトは、まるで宙に浮いているよう。さらに、その下には板状のデスクが張り出しており、階段の上に足を浮かせた状態で作業するという、なんともユニークな空間になっている。
このロフトには「機能的！」「若い時に住みたかった…」といった好意的な声が寄せられる一方、「落ちそう…」「こわい！」と不安を感じる人も。個性的な間取りだけに好みは分かれそうだが、コンパクトな広さながら人気を集めているという。そもそも、狭小物件にはどのような魅力があるのだろうか。
「狭い空間の中でも、寝る場所やくつろぐ場所、収納スペースをうまく確保しているところです。限られた空間をどう使うかという工夫が、狭小物件の面白さだと思います」
近年の新築デザイナーズ狭小アパートでは、今回の物件のようにロフトを取り入れ、寝る場所と生活する場所を分けた間取りもよく見られるそう。床面積が限られていても、空間を上下に使うことで、暮らしに必要なスペースを生み出している。
では、実際に狭小物件を選ぶときは、どこを確認しておくといいのか。
「実際に家具や持ち物を置いたとき、無理なく生活できるかをイメージしてみてください。ロフトがある場合は、上り下りのしやすさや空調の効き具合も確認したいところです。そのほか、収納の量や洗濯物を干す場所があるか、隣室や外からの音、周囲からの視線などもチェックしておくと安心です」